「債務不履行」(さいむふりこう)とは、契約や法律で定められた義務（債務）を果たさないこと、または適切に履行しないことを指します。
例えば、売買契約で代金を支払わなかったり、商品を期日までに届けなかった場合などがこれに該当します。
民法で定められており、契約社会における重要な概念です。
債務不履行の基本的な意味
債務
ある人が他人に対して、契約や法律によって負う義務。
【例】
代金を支払う義務、商品を引き渡す義務。
不履行
その義務が果たされない、または不完全に果たされること。
債務不履行の種類
履行遅滞
債務の履行が期限内に行われないこと。
【例】
家賃の支払いを期限までにしなかった。
履行不能
債務を履行することが物理的または法律的に不可能になること。
【例】
売却予定の車が事故で破損してしまい、引き渡せなくなった。
不完全履行
債務が果たされるが、その内容が契約通りでないこと。
【例】
注文した家具が傷ついた状態で届けられる。
債務不履行の具体例
賃貸契約
借主(主に入居者)が家賃を支払わない場合（履行遅滞）。
売買契約
購入者が代金を支払わない、または売主が商品を届けない場合。
建設契約
工期を守らず、建物の完成が遅れる場合。
サービス契約
依頼した修理やメンテナンスが適切に行われない場合（不完全履行）。
債務不履行が発生した場合の責任
損害賠償
債務不履行によって損害を受けた場合、損害賠償請求が可能。
【例】
建物の完成が遅れたことで、仮住まいの費用が発生した場合。
契約解除
債務不履行が重大な場合、契約そのものを解除できる。
【例】
長期間にわたる家賃未払いで賃貸契約を解除。
家賃の滞納や金銭返済も3ヶ月が目途です。
やばい、今月も家賃が払えそうにない、どうしよう もう3ヶ月目だ、、俺、終わった。。 今月だけピンチ、少しだけ入金したらなんて言われるかな今、この記事に来られた方は、家賃滞納をしてしまっているか、もしくは今[…]
履行請求
債務者に対して、契約通りに義務を履行するよう求める。
【例】
商品がまだ届かない場合、引き渡しを請求。
法的手段
訴訟や調停を通じて権利を主張する。
債務不履行が免責される場合
債務不履行であっても、以下のような場合は責任を問われないことがあります。
不可抗力
地震や台風など、予測できない自然災害で履行が不可能になった場合。
債権者の責任
債権者が義務履行を妨害した場合。
【例】
引き渡し場所に受取人がいなかった。
契約の特殊条項
契約書に特別な免責条項がある場合。
債務不履行に対する救済措置
内容証明郵便の送付
債務不履行を主張し、履行を求める文書を内容証明郵便にて送る。
調停や仲裁
訴訟に至る前に、話し合いや仲裁を通じて解決を図る。
訴訟
債務不履行に対する損害賠償や履行請求を裁判で争う。
債務不履行に関する豆知識
民法改正の影響（2020年施行）
債務不履行に関するルールが整理され、分かりやすくなりました。
【例】
契約解除や損害賠償請求の要件が明確化されました。
遅延損害金
債務不履行が履行遅滞の場合、遅延損害金が発生する場合があります。
注意義務
契約には明記されていない義務でも、債務者には「注意義務」があるとみなされることがあります。
契約書の重要性
契約内容を明確にすることで、債務不履行のトラブルを防ぎやすくなります。
債務不履行が問題となる場面
- 賃貸借契約（家賃未払い）
- 売買契約（代金未払い・商品の未引渡し）
- 請負契約（工事の遅延や不完全な仕上がり）
- 金銭消費貸借契約（借金の返済遅延）
「債務不履行」に関するまとめ
債務不履行は、契約や法律で定められた義務を果たさないことを指し、現代の契約社会では避けられない問題です。
万が一、債務不履行が発生した場合、履行請求や損害賠償、契約解除といった手段を通じて解決を図ります。
トラブルを防ぐためには、契約内容を明確にし、リスクを事前に把握することが重要です。適切な対応を心がけ、信頼に基づく関係を築きましょう。
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