一人暮らしで1LDKは広すぎる？1LDKに住むメリットとデメリットは？

「広々とした1LDK、憧れるけど、一人暮らしにはちょっと広すぎないかな？」

そう思ったことはありませんか？

実は、この悩み、あなただけじゃありません。広々とした空間は魅力的だけど、家賃や光熱費が気になる、掃除が大変そう、なんて声もよく聞きます。

でも、ちょっと待って下さい。

1LDKは、ただ広いだけじゃないんです。
この記事では、そんなあなたの悩みを解決するヒントをたっぷりご紹介します。

さあ、一緒に理想の部屋探しを始めましょう！

1LDKとは？もう一度おさらいしておきましょう

間取りの一つである1LDKは、1つのリビング・ダイニング・キッチン (LDK) と、独立した寝室が1部屋ある間取りのことを指し、一人暮らしに適した広さと機能性を持つ間取りです。
LDKと独立した居室があることから生活空間にはメリハリをつけることが出来ます。

一方で、1LDKとはいえども、テレビドラマに出てくるような60㎡を超える大きな広い間取りも存在します。

1LDKの広さは？

一般的に、1LDKの広さは30～45㎡程度です。これは、畳数に換算すると18～27帖ほどになります。
ただ、これはトイレや浴室なども含めた専有面積、もしくは延床面積のことを指しますので、その程度の面積であればLDK自体はそこまで大きな部屋ではないので注意しましょう。

1LDKと1DKの違いは？

1LDKとよく似た間取りに1DKがありますが、こちらは1つのダイニングキッチン (DK) と、独立した部屋が1部屋ある間取りです。つまり、1LDKと1DKの違いは、リビングルームがあるかどうかです。

公益社団法人「首都圏不動産公正取引協議会」によれば上記のように定義されており、1DKは「1部屋＋4.5~8帖未満のキッチンスペース」を持つ間取り、1LDKは「1部屋＋8帖以上のキッチンスペース」を持つ間取りと考えることができます。
一方で、1DKと謳われていても4.5帖に満たないDKの場合は、厳密にいうと1Kということになります。
実際、このあたりは4.5帖未満で1DKっぽい作りをしていた場合は不動産会社も1DKと記載してしまっていることが大半です。

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一人暮らしで1LDKは広すぎる？

一人暮らしに必要な広さの目安

一人暮らしに必要な広さの目安は、最低20㎡が一般的ですが、快適に過ごすためには25㎡以上を推奨しますが、このあたりでは俗に1Kの間取りの平均になります。
1LDKの間取りの広さは、およそ30㎡を越えたぐらいからになります。

1LDKの広さは、一人暮らしに必要な最低限の広さと快適に暮らすための広さという面でみると、その程度の平米数であれば特別に広すぎるということはありません。
逆にこれより広い1LDKであれば、正直にいって広すぎるとも言えるでしょう。

ちなみに東京での単身向け物件では30㎡程度です。

一人暮らしで1LDKは贅沢か

一人暮らしで1LDKに住むことは、経済的な余裕やライフスタイルに応じて適切な選択肢となる場合がありますが、一般的には「贅沢」と捉えられることが多いです。

そもそも贅沢と言われる理由の一つに、まずは家賃の高さです。

1LDKの4つのメリット

1LDKには、1Kや1DKと比べて次のようなメリットがあります。

1.リビングと寝室を分けられる

•  生活にメリハリをつけられる
•  来客用のスペースにも活用できる
•  プライベート空間を確保できる

リビングと寝室とで分けられているため、生活にメリハリをつけることが出来ます。
着るものなどは寝室や、そちらのクローゼットに収納するでしょうから、キッチンで料理をしても臭いがつくことが防げますし、寝る部屋が別空間であれば精神的にもリラックスして寝ることが出来ます。

また、リビングは寝室よりも広く、日照や窓からの眺めが良い場合がほとんどです。お客さんがきても居心地よく過ごしてもらえることも！

何より1Rや1Kであれば、その部屋一つしかないため、仮に友達やお客さんが来ても生活のすべてが丸見えになってしまいますが、他に部屋がある1LDKの場合はある程度のプライベート空間は確保できると言えます。

2.収納スペースが多い

•  LDKと寝室に収納スペースを確保
•  荷物が多い方にもおすすめ

1LDKは比較的ここ数年に流行った間取りであるため、まず押入という部屋はかなり珍しいです。
寝室には大抵クローゼットがついており、家賃こそ上がるものの物件によってはウォークインクローゼット(歩けるほど大きなクローゼット)も付いている部屋もあります。

また、リビングそのものにも半間や一間収納があることもあります。

※一間(いっけん) ＝ 約1.82m
つまり、昔からよくある押入サイズです。

3.友達や恋人を呼びやすい

•  広いリビングでゆったり過ごせる
•  ホームパーティなどにも最適

それなりの広さがあるリビングであれば開放感もあり、家具やインテリアを設置しても十分くつろぐことが出来、あなたのライフスタイルに合わせた部屋づくりが可能になります。
同時に友達や恋人も呼びやすい環境でもあります。

ただし、賃貸物件であれば騒ぎすぎには注意が必要です。

4.キッチンが広い

•  自炊派の方におすすめ
•  純粋に料理を楽しみたい方にも

LDK物件において、ミニキッチン(1200mm幅)が使われることは基本的にはありません。

築年数の浅い物件であればシステムキッチンになっていたり、カウンターキッチンになっているお部屋も多いので料理好きな方はもちろん、友達や恋人が来ていても一緒に料理をするぐらいのスペースがあります。
またそのようなお部屋であれば背にはダイニングボードが設置出来るお部屋が多いので、さらにこだわって自分が好きなキッチンにコーデすることが出来ますね！

1LDKのデメリット

一方で、1LDKには、1Kや1DKと比べて次のようなデメリットもあります。
逆にいうとデメリットがもろに当てはまりそうな方は後悔するきっかけになりかねませんので1LDKを選ぶべきではないかもしれません。

1.家賃が高い

•  1Kや1DKと比べて家賃が高くなる
•  予算をしっかり確認しよう

不動の1位である1LDK最大のデメリットは、家賃が高いということに尽きるでしょう。
ですので、経済的に余裕がない場合は選ぶべきではありません。

基本的には、手取り給料の1/3までが適正家賃と言われています。

東京都では、条例から1Kマンションの高層階に1LDKがあることが多いですが、高層ということもあり、それだけでも家賃は階下に比べても高い結果となります。

2.光熱費が高くなりやすい

•  部屋が広い分、光熱費も高くなる傾向
•  省エネ対策を意識しよう

広いリビングダイニングキッチン（LDK）を持つ1LDKは、冷暖房の効率が悪く、どうしても光熱費が高くなる傾向があります。
夏場の冷房はさておき、冬場の暖房についてはエアコンであればフル稼働する可能性もあります。

3.掃除の手間が増える

•  部屋が広い分、掃除の手間も増える
•  定期的な掃除を心がけるようにしよう

当たり前ですが部屋が広くなると、それだけ掃除する手間は増えます。
物が少ないと少しの移動とあとは掃除機、というだけで終わりますが、物が多いと結構大変です。

4.お部屋を持て余す可能性も？

•  広い部屋を有効活用出来ない場合には持て余してしまう可能性も
•  ライフスタイルにあった間取りを選ぼう

人によっては、せっかく寝室があるのに、LDKに設置したソファーで寝てしまう生活になるなど結局は1Kで良かった、なんていうことにもなりかねません。
一人暮らしで1LDKを検討する場合にはご自身の生活やライフスタイルにあった間取りを選ぶようにしましょう。

1LDKに住んだ感想と意見

1LDKに住んで良かった人の意見

日当たりに関して言えば、ベランダの方角によって異なりますが、広いリビングであれば採光する掃き出し窓も2つあることもあるので、実際に明るいと感じることは多いでしょうね。

1LDKが広すぎると感じた人の意見

広すぎたと感じた人の意見として、やはり毎月の支出が大きくなると掃除に手間がかかるということが圧倒的に多いようです。

東京都のデータとなりますが、参考にご覧ください。
光熱費や掃除時間については、日本全国どこにいても極端に変わるということはないでしょう。

まとめ：実際、一人暮らしで1LDKは広すぎるのか？

結論から言うと、1LDKは一人暮らしにおいて広すぎると感じる人が多いのは事実で、家賃や光熱費の負担、掃除の手間が大きなデメリットとなります。また、1LDKは一般的な一人暮らしの平均を超える広さと費用を持つため、贅沢と感じることもあります。これらの要素を考慮して、自分のライフスタイルや予算に合った住居選びを行うことが重要になります。

一人暮らしで1LDKを検討している方は今一度、重要な次のポイントを理解してみましょう。